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买房贷款通常不能使用微信流水作为申请材料。银行在审核贷款申请时，更倾向于接受银行账户内的正规流水账单，例如工资流水等。因为微信流水可能无法有效证明资金流水的真实性和有效性。并且，微信流水通常没有银行盖章，不符合银行的要求。如果贷款人无法提供银行流水，可以尝试提供其他收入证明，如社保公积金的连续缴存记录、大额银行存单等。
1、每月进账不低于房贷月供的两倍。假设申请六十万房贷，期限二十年，那分摊到每月的应还本金是两千五，申请人就需要提供月进账不低于五千的流水。
2、提供近半年以上的流水。如果客户只提供两三个月的流水，是无法充分反映个人经济收入情况的，银行无法准确评估客户的资信水平、还款能力。
3、最好不要自存流水。尤其是即存即取的流水，很可能会被银行视为无效流水。而提供虚假流水被银行发现的话，贷款多半会被拒，建议提供有工资字样的流水。
4、必须是本人名下银行卡流水。若提供他人流水，银行无从得知客户经济收入水平，审批不会通过。当然，以家庭名义申请的房贷可以提供配偶、父母的流水。
1、提供夫妻双方流水。
对于已婚人士来说，如果主贷人的银行流水不符合要求，还可以通过提供夫妻双方的银行流水来申请贷款，只要夫妻共同流水符合要求，也是可以申请到贷款的。
2、存入一笔存款。
如果申请人刚换了工作，半年内的银行流水只有三个月是有稳定固定收入的，那在申请房贷时，可以往银行卡中一次性存入一笔存款，具体金额可根据银行要求来决定。加上单位提供的收入证明，且每月稳定收入是房贷月供的2倍多，通过这种方式证明自己的收入足以偿还房贷也是可行的。
3、提供公积金缴存证明或个人纳税证明。
有些银行可以通过提供公积金缴存证明、个人社保证明和个人纳税证明来代替银行流水。但提供上述材料来代替银行流水也是有一定条件的，必须每月都是在固定时间内缴纳，这样才能间接证明借款人有持续稳定的收入来源。并且，并不是所有银行都可以这么做，建议多咨询几家银行。
4、担保贷款。
这种情况可以加上有效的担保证明，证明整体还是有还款能力的，通过这种方法，也能顺利拿到银行贷款。但并不适用所有银行。
5、减少贷款额度。
如果单身人士想申请贷款，自己又刚刚工作，银行流水不符合要求。那只能通过提高首付比例，减少贷款额度的方法来申请房贷了。
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