房贷利率降了可以重新办贷款吗

更新时间：2024-04-27

　　房贷利率降了不可以重新办贷款，因为已经办理好的房贷是不能再重新申请的。不过客户可以选择先还清贷款，然后把房子抵押来申请利率低一些的消费贷款。如果房贷类型是商业贷款，自己又有缴存住房公积金的话，可以去申请办理商业贷款转公积金贷款业务，届时利率自然会有所下降。

　　如果房贷执行的是浮动利率，不需要重新申请房贷，因为房贷利率是会随之下调的。商业贷款有重定价周期，到重定价日(1月1日或贷款发放日)就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。公积金贷款执行央行贷款基准利率，当人民银行在还贷期间调整了贷款基准利率后，客户将从次年的1月1日起开始执行新利率。如果房贷执行的是固定利率，在整个还贷期间，利率都将一直保持不变，在利率高位时买房的客户将无法享受低利率优惠。